| 欢迎来到医学会议网! 请登录   免费注册
主页 > 保健 > 男性健康 > 生活休闲 > 华侨城文旅“殊途”,康佳萌生退意

华侨城文旅“殊途”,康佳萌生退意

2021-01-21 21:04 | 来源:未知 | 责任编辑:本站编辑

康佳集团正在筹划开挂牌转让控股子公司烟台康云公司17%股权。

去年12月以2.57亿向当代置业出让重庆程达18%股权后,康佳集团(000016. SZ)也有意出售烟台康云公司部分股权“回血”。

康佳集团1月13日披露的公告,正在筹划在国有产权交易所公开挂牌转让控股子公司烟台康云产业发展有限公司(以下简称“烟台康云公司”)17%股权。

据了解,烟台康云公司,成立日期于2019年12月30日,注册资本3000万元。其中,康佳集团出资,530万元,占比51%;毅康控股(烟台)有限公司出资1470万元,占比49%。

而康佳集团由华侨城集团持股约21.75%,后者为前者控股公司。

烟台康云公司是烟台经济技术开发区古现街道环保科技小镇项目的开发主体,主要资产系其持有的479亩环保科技小镇项目用地土地使用权。

这个项目据称计划投资超110亿元,是烟台经济技术开发区重点推进的项目之一。

然而,自去年11月27日拿地距今不足两个月,康佳集团就渐生退意。

110亿项目里的退意

早在2018年10月,康佳集团与烟台签约战略合作,康佳集团将在开发区投资建设环保产业总部基地、电子半导体产业营销结算总部基地、智慧物流园、文旅特色小镇等重点项目,助力新旧动能转换。

直到2020年11月27日,烟台康云公司(康佳+毅康)以6.37亿元摘得烟台开发区古现驻地旧改项目A、B、C、D、E五宗地,共479亩,拟打造华侨城康佳文旅小镇。

地块位于烟台经济技术开发区古现街道,东至湘潭路,南至规划路,西至用地边界,北至上海大街,出让面积31.92万㎡,容积率为0.5至2.2,用地性质为商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地。

拿下地块之时,康佳集团称,将对公司整合相关业务资源,加强科技产业园业务布局,进一步落实“科技+产业+城镇化”的发展战略,以及推动公司战略转型升级,具有重要的意义。

随后于11月29日,该项目以华侨城康佳·古现里文旅科技小镇的名称正式举行开工仪式。主持这场仪式的,还是烟台开发区工委副书记、管委副主任刘建民。

当时资料显示,作为烟台开发区启动的首个西区镇街驻地成片开发建设项目,将由康佳集团投资113.8亿元建设,计划2021年底主体完工,2023年全面交付使用。

小镇项目将分三期建设,致力打造集文化旅游、商业服务、生活服务、行政办公和高端居住等“产、文、商、居、城”五位一体的特色小镇,主要包括二十七进士精品酒店、胶东鲁菜美食街、商业中心、王懿荣故居、雪枫书院、魁星楼广场、人民公社、特色民宿、高端社区等。

其中,一期主要建设小镇会客厅、王懿荣故居、胶东鲁菜美食街、商业中心、住宅。

详细的工商登记信息显示,康佳集团目前持有烟台康云公司51%,毅康控股持有另外的49%。该公司的实际控制人为华侨城集团背后的国资委,收益股份11.09%;最终受益人为毅康控股的法定代表人曲毅,持股49%。

康佳集团称,筹划的挂牌转让事项交易对象和交易价格尚不确定。但唯一可以确定的是,如果烟台康云公司17%股权最终成功出让,康佳集团的持股比例将进降至34%。

作为由华侨城集团控股的上市平台之一,康佳集团近段时间以来的资产出售动作常见诸报道。

2020年12月24日,当代置业旗下附属公司重庆绽蓝置业,以2.57亿元向康佳集团收购重庆程达18%的股权;11月24日,康佳集团还向当代置业旗下附属公司以1.3亿的价格,出售了重庆康佳置业18%股权。

重庆程达和重庆康佳置业,分别持有重庆璧山区占地面积19.81万平方米和占地面积13.33万平方米地块。

文旅“殊途”

持续不断出售旗下资产“回血”,让外界对康佳集团的经营情况产生了怀疑。

数据显示,2019年,康佳集团营收为551.19亿元,同比增长19.49%,但净利润仅实现2.12亿元,同比下降48.45%。经营现金流更自2016-2019年连续四年录得负值。

2020年三季度,该公司实现净利润6.15亿元,增长36.6%,稍有改善。资产负债率则进一步增长至76.84%。经营现金流仍录得-11.76亿元。

而烟台康云公司负责开发的项目仍在建设期,尚无收入。2020年12月15日经审计的资产总额为65,422.63万元,负债总额为65,122.80万元,净资产为299.83万元,2020年1月1日-12月15日经审计的营业收入为0元,利润总额和净利润均为-0.27万元。

康佳集团称,烟台康云公司的挂牌事项将有利于优化公司资产配置,回收资金,增强资产的流动性,提高公司整体效益。而如果交易在年内顺利完成,预计将对其2021年度的经营业绩产生一定影响。

近年来,华侨城集团将康佳集团纳入其“文化+旅游+城镇化”的战略之中,在这一战略之下,2018年康佳集团制定了“科技+产业+城镇化”发展路线,重点布局科技园区、总部经济、康养小镇三大业务体系。

此前主要集中在科技园区和总部经济的康佳集团,也开始逐渐涉足文旅产业。

除了此次的华侨城康佳·古现里文旅科技小镇,去年7月,康佳集团还与国能集团、山东大屋集团签订合作,在威海临港区打造“葡萄酒产业+现代农业观光+养生文化”等系列业态的项目。

然而,即便其母公司华侨城集团在文旅产品的品牌和运营方面具有先天优势,却依然改变不了文旅项目开发周期长、资金沉淀量大的特点。

曾有机构对其涉足文旅产业称,康佳集团近年来主营业务收入出现下滑、新业务仍处于培育期,整体营收和利润仍很大程度上依赖出售资产和政府补助,同时经营性现金流净额持续多年为负,资产负债率高企。

而母公司华侨城集团也面临债务高企、现金流压力加大等问题。一个例子是,华侨城集团另一上市平台华侨城A,去年前三季度营收333.94亿元,增长11.83%;净利润52.48亿元,同比下降12.5%;资产负债率76.07%。此外,该公司2017-2019三年的经营现金流也录得负值。

事实上,近两年来华侨城在市场上出售资产“回血”的例子更屡见不鲜。因此,也有外界将康佳集团多次转让项目股权回流资金,解读为 “反哺”华侨城集团之意。康佳集团想要撬动文旅这个“庞然大物”,或面临着不少压力。(*文章来源:乐居财经


点击下方图片查看完整 迈点「2020年终策划」专题——

2020迈点年终专题封面(底部导图.jpg

第一时间GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

上一篇:云南:华侨城普洱茶康养小镇等18个项目入选文旅
下一篇:科技革命,Vinaera(凡亚诺)带你领略醒酒文化力量

启示:本站所刊部分图文来源于网络,作者姓名及地址不详,请相关作者与本站编辑部联系,以便奉寄稿酬。
投稿、删稿及商务合作,请致电:0791-83888888、qq:2096788888、邮箱:tougao@jthysh.com。

寻医问药,问问邵大夫就知道!(只需注册,10分钟即可回答)



患友交流

13,865篇看病经验

更多>>
小孩5岁了经常不拉大便
2017-07-22 回复() | | 评论
手起倒刺指甲变形是什么原因?宝宝可能是存在缺锌、缺钙的情况,建议及时给宝宝检查一下微量元素看看。在进行微量元素的检查之后,根据情况适当的进行补充,此外出现倒刺时需要注意避免经常的使用手指牵拉,以免造成皮肤的损伤,导致出现炎症感染
2017-07-22 回复(1) | | 评论
包皮过长要怎么办呢?必须要手术吗?包皮过长易引起包皮垢存留,可能引起龟头炎,也是很多妇科疾病的诱发因素之一。包皮过长一般建议手术治疗,包皮环切术操作简单,恢复较快,是常用手术。或者用环切缝合器,手术效果也较好。如果暂时不手术可经常翻开
2017-07-22 回复(1) | | 评论
经常流鼻血是不是上火?根据您所说的情况来看,流鼻血,中医叫鼻衄病,除了因肺火、肝火、胃火上逆引起以外,另外气虚不摄,气不摄血也可能引起此病。建议作一下鼻腔镜、血常规等相关检查排除器质性疾病后经中医师把脉看舌等检查并诊断为气
2017-07-22 回复(1) | | 评论
宝宝吃奶粉大便不成形要怎么办呢?孩子出现的症状可能是患有乳糖不耐症,由于母乳中含得乳糖浓度太高,导致孩子的大便次数多,且不成形等,但孩子的食欲、睡眠、精神等一般情况都好。建议你将孩子的大便或母乳带去医院化验,以确诊。可以给孩子喝低乳
2017-07-22 回复(1) | | 评论
每天早上刷牙的时候都会恶心与呕吐,是什么原因?根据你的描述初步考虑为咽炎的可能性较大,建议注意饮食,禁食辛辣生冷食物。
2017-07-22 回复(1) | | 评论
胃寒能不能吃萝卜、吃了有什么害处吗?吃萝卜可起到一个顺气,健胃,清热解毒的我,日常可用猪排骨,年肉炖萝卜汤喝,不管是白萝卜,还是红萝卜都适合女性多吃,但因为白萝卜属寒凉之物,因此对于有胃寒的女性不要多吃、有胃寒要注意的是平时要注意保暖、
2017-07-22 回复(1) | | 评论
咳嗽时有小便憋不住要怎么办呢?咳嗽小便会夹不住这种情况属于应力性尿失禁,是由于尿道括约肌松弛,当患者咳嗽、大笑、打喷嚏等使腹压突然升高时,尿液可不自主排出,多见于中老年人尿道括约肌退行性变引起,可以进行骨盆底肌肉训练来缓解。另外可
2017-07-22 回复(1) | | 评论
乳房感觉有肿块需要做什么检查呢?你这种情况考虑为乳腺增生的可能,建议你去医院乳腺科做个乳腺B超检查,根据结果再对症治疗。最好是在月经后的3-7天去检查,这样结果更精确点。另外要保持心情愉悦,避免生气发怒。
2017-07-22 回复(1) | | 评论
远视散光弱视按摩有效果吗?远视散光弱视按摩有效果,不过还需要验光配镜的,儿童有视疲劳,不管散光度数大小,都需要散瞳验光,配戴适宜的矫正眼镜。原则上全部散光度数都要矫正。
2017-07-22 回复(1) | | 评论

我来说两句

对《华侨城文旅“殊途”,康佳萌生退意》进行评论已有条评论,查看评论

验证码:
看不清?点击更换
点击图片更换
匿名?
 发表评论后需要审核才可显示

权威专家观点

关注家人健康,远离烟草危害

家庭医生报

专题精选